Türkiye Finans Konut Kredisi Hesaplama 2022

Türkiye Finans Konut Kredisi Hesaplama 2022 Ev finansmanı, tüketicilere ev satın almaları için veya sahip oldukları bir konutun garantisi kapsamında kredi sağlamak ve bu krediler için tekrar kredi sağlamaktır. Bu doğrultuda Türkiye Finans ev kredisi hesaplama yapılması da mümkündür. İnsanların kolay bir biçimde ev alabilmelerini sağlamak amacı ile tasarlanmış bir sistemdir. Buna ek olarak, konut kredilerinin bu anlamda kanunun öngördüğü sermaye piyasası araçları kullanılması ile menkul kıymetleştirilmesine etkendir.

İkincil piyasada yatırımcılara kredi sunulmasının beraberinde bu çerçeve etrafında kredilerin finanse edilmesine fırsat sunan bir sistemdir. Banka, müşteriye finansal destek sağlarken müşterinin kredi notu teyit edilir. Konut finansmanı, kolay bir biçimde konut elde edilmesini sağlamak adına kurulmuş bir gayrimenkul finansman sistemi olarak da nitelendirilebilir.

Türkiye Finans Konut Kredisi Başvurusu

Türkiye Finans konut kredisi hesaplama süreci günümüzde yaygın bir biçim gerçekleştirilir. Türkiye Finans ev kredisi oranları çeşitli bankalar ile bir kıyaslama uygulandığı vakit daha çok öne çıkması, bu artışın sebeplerinden biri olarak görülebilir. Türkiye Finans ev kredisi hesaplama uygulamalarının daha hızlı ve basit olarak gerçekleştirilebilmesi için ve başvuruda bulunulabilmesi için kullanılabilecek çeşitli alternatifler söz konusudur.

Herhangi bir şubeye başvuru yapılabilmenin yanında ön başvuru için de bankaların resmi web siteleri kullanılabilir. Ön başvurunun onaylanması halinde Türkiye Finans Katılım Bankası başvuru yapan kişi davet edilir ve Türkiye Finans konut finansmanı işlemlerinin kalanları da tamamlanır. Uygun şartların oluşması durumunda kişilerin ev sahibi olmalarını gerçekleştiren veren bir finansman desteğidir.

Türkiye Finans Ev Kredisi Şartları Nelerdir?

Satın alınması planlanan evin değerinin %80’ine kadar finansman kullanımı söz konusudur. Konut finansmanı kullanılırken kredi notu çok düşük veya risk düzeyinde yer alıp almadığına bakılır. Gelir belgesi aracılığı ile gelir beyan edilmelidir. Bazı bankalar belgelendirme sürecinde bordro talep etse de bazı bankalar e-devlet sistemi üzerinden SGK beyanı talep edebilir.

Ancak haneye giren gelirin toplam miktarı alınan finansmanı karşılamaya yeterli olması gerekir. Konut kredisi alacak kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve en az 18 yaşında olması şartı vardır. Bazı bankalar yabancı kişiler için de konut finansmanı da sağlayabilirler. Konut ekspertiz raporunda finansman kullanımını engelleyen bir durum bulunmamalıdır. Finansman yolu ile alınan konut bedelinin %20’si oranında peşinat ödenmesi gerekir.

Türkiye Finans Konut Kredisi İçin Gerekli Evraklar

Türkiye finans konut kredisi için istenen belgelerin doğru olarak hazırlanması gerekir. Bu anlamda Türkiye Finans ev kredisi için istenen bu belgeler; T.C. Kimlik belgesi, maaş bordrosu, işletme sahipleri için vergi levhası, ikametgâh belgesi, satın alınması planlanan konutun tapu fotokopisi olarak sayılabilir.

Tüm bu belgelere ilave olarak banka şubesi tarafından talep edilebilecek başka belgeler ve gerek duyulması halinde kefiller için istenecek birtakım belgeler Türkiye Finans ev kredisi başvurusu için gereklidir. Firma sahipleri, ortakları ile şahıs işletmesi olarak yer alan kişiler, kendi muhasebecilerinden temin edecekleri mali veriler yardımı ile konut kredisi müracaatında bulunabilirler. Emekliler ise bu işlemler için maaş aldıkları banka veya kurumdan emeklilik hesap cüzdanlarını temin etmelidirler.

Türkiye Finans Konut Kredisi Masrafları

Genel ev kredisi masraflarından meydana gelen Türkiye Finans konut kredisi masrafları Bankaların tamamında olduğu gibi Türkiye Finans’ta da ekspertiz maliyeti, ipotek maliyeti, hayat sigortası gibi ücretlerin alınması da söz konusudur. Dikkat edilmesi gereken konulardan biriside Türkiye Finans ev kredisi masrafları alınması planlanan evin yüzölçümüne ve ter aldığı mevcut konuma bağlı olarak değişiklik gösterebilmesidir.

Konut kredisi başvurusunda evin değerinin tespiti için anlaşmalı firmadan bilgi edinilmesi gerekir. Ekspertiz ücreti, ekspertiz tarafından verilen hizmetin bedelidir. Değerlendirme ücreti, mali destek başvurusunda bulunan müşterilerden tahsil edilir.

Türkiye Finans Ev Kredisi Oranları

Teknolojik gelişmeler hayatın içerisinde yer alan pek çok işlemin dijital ortam içerisinde yapılmasına olanak sunmuştur. Bu kapsamda Türkiye Finans konut kredisi oranları ile ilgili gerek duyulan güncel verilere ve hesaplamalara web siteleri üzerinden ulaşmak mümkündür. Konut kredisi oranlarının öğrenilmesi için çeşitli hesaplama araçları tasarlanmıştır. Bu hesaplama araçlarının yardımı ile ile Türkiye Finans ev kredi oranları kolaylıkla hesaplanabilir.

Güncel verileri dikkate alarak yapılan hesaplama ile kişiler öğrenmek istedikleri kredi oranlarına ulaşabilirler. “Tüketici Haklarının Korunması Kanunu” ve “Konut Finansman Sözleşmelerine İlişkin Yönetmelik” hükümlerine göre, tüketicilerin borçlanmış oldukları miktarın tamamının veya taksitli ödemelerinin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finans kuruluşları tazminat talep edebilecektir.

Türkiye Finans Ev Kredisi Erken Kapama

Konut finansman müşterilerinin tamamına Türkiye Finans konut kredisi erken kapama hakkı tanınır. Bu sayede arzu edilen zaman içerisinde kalan kredi tutarını defaten ödenmesi ile kredinin tamamının  kapatılması sağlanır. Bunu gerçekleştirmek için Türkiye Finans ev kredisi erken kapama için yapılan başvurunun, bankaya aktarılması gerekir.

Türkiye Finans ev kredisi erken kapama cezası, diğer bankalarda yapıldığı gibi bir şekilde hesaplanır. Kalan vade sayısı otuz altıdan düşük olduğu zaman kapama oranının %1’i, otuz altı aydan yüksek olduğu zaman ise kapama oranının %2’si kadar konut kredisi erken kapama cezası ödenmesi uygun görülür. Erken kapama yapıldığı zaman bu ceza ile birlikte kalan anapara miktarının da ödenmesi önemlidir.

Türkiye Finans Konut Kredisi Ara Ödeme

Banka tarafından belirli şartlar dâhilinde Türkiye Finans konut kredisi ara ödeme hakkı  tanımlanır. Anapara tutarından daha yüksek olmaması şartı ile Türkiye Finans ev kredisi ara ödemesi yapılması söz konusudur. Bir seferde toplu ödeme işlemi istendiği zamanlarda şubeye gidilerek başvurunun iletilmesi sağlanır. Gerekli şartların oluşturulmasının ardından  Türkiye Finans ev kredisi ara ödeme hakkı kullanılabilir. Ara ödeme cezası hesaplama uygulamaları da erken kapama da yapıldığı şekilde gerçekleştirilir.

Türkiye Finans Ev Kredisi Kapsamı

 Konut edinmeleri amacı ile tüketicilere kredi kullandırılması, konutların finansal kiralama yöntemi ile tüketicilere kiralanması, kişilerin sahip oldukları konutların güvencesi altında tüketicilere kredi kullandırılması ve bu kapsamdaki kredilerin bir kez daha finansman amacı ile kredi kullandırılması Türkiye Finans konut kredisi dâhilinde değerlendirilmeye alınır.

Türkiye Finans konut finansmanı için getirilmesi zorunlu olan belgelerin bankaya fiziki anlamda teslim edilmesi de istenebilir. Ayrıca Türkiye Finans ev kredisi  kapsamında yapı kullanım izin belgesi olan konutların teminatı karşılığı ile konut yenilemesi ya da ev geliştirilmesi için de kredilendirme yapılması mümkündür. Kredilendirme oranları ise banka ile tüketici arasında yapılan anlaşmalara bağlı olarak belirlenir.

Türkiye Finans Konut Kredisi Helal mi?

İslam dininde ticaret ve bu ticaretten elde edilen kâr helaldir ve bankacılık işlemleri de kâr esasına dayalı olarak faaliyette bulunan bir bankacılık sistemidir. Ancak bu hususta herhangi bir şüphe yaşamak istemeyen kişiler Türkiye Finans konut kredisi konusunda çeşitli araştırmalar yaparlar.Bu konuyla alakalı olarak daha detaylı bir araştırma yapılmasını gerçekleştirmek amacı ile pek çok ilmi kaynaklara ulaşmak mümkündür.

Ön ödemeli konut kredilerinde tüketiciler, ön ödemeli konut satış sözleşmesini on dört gün içinde hiçbir gerekçe göstermeksizin ve herhangi bir ceza ödemeden feshetme hakkına sahiptir. Bu süre içinde satıcıya cayma hakkı bildirimi gönderilmesi yeterlidir. Satıcı, cayma hakkı konusunda tüketicinin bilgilendirildiğini ispatlamakla yükümlüdür.