Konut Kredisi Çekilebilecek Miktar Nasıl Öğrenilir 2023?

Konut Kredisi Çekilebilecek Miktar Nasıl Öğrenilir 2023? Ev almak günümüzde oldukça zor hale gelmiştir. Bu durumda insanlar ev için gerekli parayı konut kredileriyle sağlamaya çalışıyor. Konut kredileri, bankalar tarafından evin değerinin belirli bir oranına kadar verilir. Genellikle yüksek miktarda ve uzun vadelidir. Ev kredisi çekmek isteyenler bu krediyi ne kadar miktarda çekebileceklerini merak ediyor. Bu yazımızda sizlere konut kredisi için gerekli olanları ve çekebileceğiniz maksimum kredi miktarını anlatacağız.

Konut kredisi çekecek olanlar, bankaya başvurduktan sonra banka tarafından değerlendirme yapılır. Sahip olunan mal varlıkları, gelir düzeyi ve alınacak ev gibi unsurlar dikkate alınarak verilecek kredi miktarı belirlenir. Bankalar tarafından konut kredisi çekmek isteyenler bu üç unsur bakımından detaylıca incelenir. Genel olarak banka politikaları incelendiğinde aylık taksitin, hane gelirinin yarısından fazla olmayacak şekilde belirlendiği görülür. Bankalar evin değeri üzerinden vereceği krediyi belirler.

Ev Değeri Üzerinden Konut Kredisi Çekilebilecek Maksimum Miktarın Belirlenmesi

Yasalar kapsamında belirlenen maksimum kredi düzeyi, evin değerinin en fazla %90’ı kadar olabilir. Bankalar bu oran üzerinden konut kredisi hesaplama yapar ve verilebilecek miktarı belirler. Ancak banka kişinin gelir ve mal varlığı durumuna göre daha az kredi verme hakkına da sahiptir.

Evin değeri ise exper tarafından yapılan inceleme sonucu belirlenir. Değerleme işlemi profesyonel kurumlar tarafından yapılır. Çekilen kredi ise bankanın ev kredi faiz oranları üzerinden hesaplanarak aylık taksitlerle ödenir. Vade süresi genellikle 10 yıl ve benzeri sürelerde olur. Ancak daha kısa vade süreleri de tercih edilebilir.

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Konut kredisi çekecek iseniz ne kadar faiz ve taksit ödemesi yapacağınızı hesaplamanız gerekir. Bu sayede başvuru yapmadan önce bankalar arasında karşılaştırma yapabilir ve en uygun olanı seçebilirsiniz. İlk olarak çekilen kredi ile konut kredisi 2022 faiz oranı çarpılır.

Daha sonra ise her ay ödenen paranın düşülmesinden sonra bu işlem tekrarlanır. Bundan sonra ise faizli bir şekilde ödenecek tutar belirlenir ve vadeye bölünerek eşit taksitlerin oluşturulması sağlanır. Böylece konut kredisinin hesaplaması yapılır. Ancak buna gerek kalmadan hesaplama araçları ile hızlı ve kolay bir şekilde hesaplayabilirsiniz.

Konut Kredisi Çekmek İçin Gerekli Olan Şartlar

Konut kredisi çekecek olanların her kredide olduğu gibi yerine getirmesi gereken bazı şartlar vardır. Konut kredisi şartları nelerdir diye merak edenler için bunları açıklayacağız. Bu şartlardan en önemli olanı kredi notunun başvurulan kredi için yeterli olmasıdır. Eğer kişinin kredi notu düşükse yapılan başvuruya banka tarafından olumsuz yanıt verilebilir.

Aynı zamanda başvuru yapan kişi belgelenebilir bir gelire sahip olmak zorundadır. Bu gelir üzerinden aylık ödenebilecek maksimum taksit miktarı belirlenir. Aktif sigortalı bir çalışan olmak da daha kolay ev kredisi almayı sağlayan etkenlerden bir tanesidir. Kredi notunda özellikle 1500 ve üzerinde bir puana sahip olanların başvurularının onaylanması daha olasıdır. Başvurunun onaylanması için kefil gösterilmesi ve çeşitli mal varlıklarının ipoteklenmesi de tercih edilebilir. Genel olarak ev kredisi şartları bu şekildedir.

Ara Ödemeli Kredi

Konut kredilerini farklı ödeme seçenekleri ile kullanmak mümkündür. Çoğu kişi standart bir şekilde her ay eşit taksitlerle ödeme yapma yöntemini tercih eder. Bununla birlikte ara ödemeli konut kredisi de kullanılabilir. Bu kredi yönteminde vade süresinde belirli zamanlarda toplu ödemeler yapılması söz konusudur.

Ara ödemeler yapmak oldukça avantajlı bir durumdur. Çünkü kredi vadesinin kısalmasını sağlar. Bu sayede de konut kredisinin maliyetinin azalmasında da etkili olur. Bu nedenle ara ödeme yöntemi tercih edilebilecek bir ödeme yöntemi olarak ön plana çıkar.

Konut Kredisinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Konut kredisi konusunda dikkatli hareket etmek gerekir. Öncelikle mutlaka detaylı bir araştırma yapmanızı tavsiye ediyoruz. Bu sayede kendinize en uygun kredi ürün paketini bulabilirsiniz. Bankaların faiz oranlarını inceleyerek en düşük faiz konut kredisi seçeneğini belirlemeniz gerekir.

Aynı zamanda bütçeniz doğrultusunda doğru bir ödeme planı oluşturmanız gerekir. Kredi için sigorta ve benzeri zorunlulukların olup olmadığını da kontrol etmeniz gerekir. Bu doğrultuda rahat ödeme yapabileceğiniz ve maliyetin en iyi seviyede tutulduğu bir kredi kullanmanız mümkündür. Konut kredileri hakkında sunduğumuz bilgilerden sonra başvuru yapabilirsiniz.