Faizsiz Konut Kredisi Nedir? Kimlere Verilir

Faizsiz Konut Kredisi Nedir? Kimlere Verilir? Filmlere bile konu olan pembe panjurlu bir evimiz olsun klasiği her insanın hayalidir. Kendine ait bir evde oturmak ister insan. Bu nedenle ev satın almak için nakit ihtiyacımız doğar. Kimileri dini görüşleri nedeniyle faizsiz olarak bu işlemi yapmak ister. Böyle zamanlarda katılım bankaları faizsiz ev kredisi hesaplama ile size faizsiz konut kredisi sağlarlar. Faizsiz konut kredisi nedir? ve kimlere verilir? derseniz yazımız tam da size göre.

Faizsiz Konut Kredisi Nedir?

Faizsiz konut kredisi; ev almak isteyen İslami usulde yaşam süren fertlerin katılım bankalarına başvurularına bağlı olarak murabaha usulü faizsiz ev kredisi hesaplama ile ev sahibi olmalarını sağlayan bir sistemdir. Buradaki işlem; katılım bankası evi alır, eksperin belirlediği bedel üzerine belirlenen miktarda kar oranı ekleyerek, ev almak isteyen kişilere belli bir miktar peşinatını ödemeleri karşılığı geri kalanını kişilerden tahsil edecek şekilde faizsiz ve taksit ile satar. Katılım bankası faizsiz ev kredisi hesaplama işleminde kişiye alım satım işlemleri için vekalet verir, ev kredisi için gerekli evraklar (örneğin gelir belgesi, tapu gibi) ve bunların temin edilmesini katılım bankası adına şahıs kendi yapabilir.

Faizsiz Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Ev sahibi olmak istiyorsunuz ama faiz ödemeden sahip olmak istiyorsunuz, elinizde yeterince nakidiniz yok bu durumda faizsiz konut kredisi hesaplama yöntemi ile katılım bankaları size bu konuda yardımcı olacaktır. Peki alacağınız evi belirlediniz tam istediğiniz gibi faizsiz konut kredisi başvurusu nasıl yapılır? gelin bu konuya birlikte göz atalım;

Gösterebileceğiniz bir gelir belgesi ve alacağınız evin tapu fotokopisi ile faizsiz ev kredisi veren bankalardan birine yani katılım bankasına başvuru yapmalısınız.

Faizsiz Konut Kredisi Hesaplama Nasıl Yapılır?

Faizsiz konut kredisi veren katılım bankalarına faizsiz ev kredisi başvurusu yaptınız. Katılım bankası vereceği krediyi onaylar. Daha sonrasında alacağınız ev için bir eksper görevlendirilir.

Ekspersin hazırlayacağı rapor ile eksperin belirlediği bedel üzerinden %90 gibi bir oranda kredi desteği alabilirsiniz. Faizsiz konut kredisi uygulamasında diğer konut kredilerine göre farklı olarak, ödeyeceğiniz peşinat tutarını o bankada sahip olduğunuz hesabınızdan yapmanız gerekmektedir.

Faizsiz konut kredisi nasıl kullanılır? derseniz. Katılım bankaları vekalet verme yöntemi ile işlemleri halleder. Şöyle ki kredi ile alacağınız konutun pazarlık, satın alma ve ipotek işlemlerinde, bankanın size verdiği vekalet ile siz kendiniz banka adına ödeme yaparsınız. Bankanın verdiği kredi ödemesi ise direk satıcı hesabına yapılır.

Banka daha sonrasında kendi adına alınan konutu belirlediği fiyat üzerinden size satar. Daha sonra imzalanacak sözleşme ile size sattığı evin borcunu taksitlendirir.

Faizsiz Konut Kredisi Veren Bankalar Hangileridir?

Faiz ödemeden ev sahibi olmak istiyorsanız, internet arama motorlarına faizsiz ev kredisi veren bankalar veya faizsiz konut kredisi veren bankalar yazmanız yeterli olacaktır. Karşınıza yıllardır bu işlemi yapan, faizsiz kredi verme prensibi belirlemiş, kar oranı adı ile kredi veren bankalar olan katılım bankaları gelecektir. Bunlar nelerdir diye bakalım;

• Kuveyt Türk
• Albaraka Türk
• Finans Katılım
• Ziraat Katılım
• Emlak Katılım

Faizsiz Konut Kredisi Şartları Nelerdir?

Faizsiz ev kredisi hesaplama yöntemi kullanılarak ev sahibi olmak istiyorsunuz. Bunun için bazı koşulları yerine getirmek gerekmektedir. Faizsiz konut kredisi şartları nelerdir? derseniz;

• Alınacak evin tapusu kat irtifakı veya kat mülkiyeti şeklinde olmalıdır.
• Kredi almak isteyen kişinin mutlaka düzenli geliri olmalıdır.
• Gelirini yazı olarak beyan edebilmelidir.
• Gerçek var olan konut olmalıdır.
• Konutun bedeli size değil satın alınan kişi ya da kuruma ödenir.
• Akraba, tanıdık ya da ortaklar arasında konut alım satım işleminde kullanılamaz. Yıllardır çalıştığınız bir banka ise görüşmeler yapılır ve olumlu olursa banka inisiyatifini kullanabilir.

Faizsiz Konut Kredisi Dinimizce Caiz midir?

Faizli kredi çekmeden konut sahibi olmak, faizsiz ev kredisi hesaplama ile ev sahibi olmak istiyorsunuz. Amacının İslami görüşlerinize uygun olması yani faizsiz konut kredisi caiz mi? diye düşünebilirsiniz.

İslamiyet’te esas teşkil eden murabaha usulü ile yapılan hesaplama yöntemi faizsiz ev kredisi hesaplama yöntemi ile birleştirilerek yapılması nedeniyle İslami usule uygun olduğu belirtilse de karar vermek yine kişinin kendi öz fikri ve vicdanına bağlıdır.